왜 지금 거제도에 부지를 매입해야 하는가?
Project MOBYCORE의 핵심 전제: 거제도 = 생존 + 디지털 자산의 실험지
거제도는 단순한 지방 도시가 아니라,
기후 재난, 에너지 위기, 금융 위기, 지정학 리스크 속에서
생존·에너지·디지털 자산·자립 경제가 융합된
대한민국 최초의 “하이브리드 생존형 Web3 도시”가 될 수 있는 입지입니다.
1. 지정학적 · 재난 회피 입지로서의 전략성
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백두산 화산 폭발, 방사능, 화산재, 냉해 등 재난 발생 시 피해가 적은 남쪽 끝 위치
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해상 접근성 우수: 위기 시 보트 대피 가능, 다도해/연안 이동성 확보
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고지대 및 산림 인접지 존재: 벙커 건설에 최적, 은폐성 뛰어남
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풍력·태양광·수력 등 자연 자원 풍부 → 에너지 자립 가능성 높음
2. 산업/경제적 기반의 회복세와 선점 기회
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한화오션(前 대우조선해양), 삼성중공업 등 조선산업 부활
→ 지역경제 반등 초기, 부동산 가치 상승 가능성 있음
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과거 불황기 대비 부지 가격 저점
→ 지금이 매수 타이밍의 바닥 구간, 장기 수익 기대
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국가 전략 산업(방산/조선)과 연계 가능성↑
→ RWA(실물자산 토큰화)로 수익형 모델 구축 가능
3. MOBYCORE 모델과 입지 궁합
인프라 구성 요소 | 거제가 가진 강점 |
벙커 시설 | 산지·임야·은폐 입지 풍부, 지하·반지하 구조 설계 가능 |
보트 기반 대피 | 남해안 해상 연계 우수, 슬립웨이(소형 선박 진입로) 설치 적합 |
풍력 발전기 | 연중 강풍 지역 분포, 소형 풍력 최적 입지 |
태양광·ESS | 일조량 양호, ESS 설치 공간 충분 |
스마트팜/수경재배 | 청정 자연환경, 빗물 수집 용이, 식량 자급에 유리 |
디지털 노마드 정착지 | 조용한 환경, 통신 인프라 우수, 장기 체류지 개발 가능 |
4. 부지 매입의 전략적 가치
자산화 가능성
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모비딕 기반 RWA 토큰 발행 → 부지의 디지털 분산 소유 가능
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실물 기반 NFT → DAO 조합원이 공동 투자/이익 공유
정책적 지원 가능성
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지역 재생 사업과 연계 가능
→ ‘디지털 경제 시범지’, ‘생존 실험 도시’로 지자체 협력 가능
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재난 대응 시범지 지정 시, 정부/공공기관과 협업 가능
커뮤니티 확장 거점
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생존주의자, 크립토 유저, 디지털 노마드, 원격 근무자 등 유입 가능
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거제 디지털 경제 생태계의 현실 실험장으로 발전 가능
핵심 요약
지금 거제 부지를 확보하는 것은
"재난에 대비한 생존 시스템",
"에너지 자립과 자산 보존이 가능한 디지털 거점",
그리고 전 세계 어디에도 없는 미래형 도시의 설계자 위치를 선점하는 일입니다.
다음 단계 추천
후보지 리서치 (해안+산지 인접, 도로 접근성)
부지 매입 구조 설계 (개인 vs DAO vs 법인)
RWA/NFT 토큰화 모델 기획
지자체 협의/지원 요청안 준비
MOBYCORE 벙커 분양 사업화 전략
개념 요약
“디지털 자산 시대의 오프라인 금고,
미래 생존 시대의 부동산,
블록체인 기반 커뮤니티의 실물 하드웨어.”
MOBYCORE 벙커는...
투자자에게는 분산 소유 가능한 생존형 부동산 거주자에게는 위기 대응형 실물 안전장치 Web3 커뮤니티에게는 공동 거점이자 자산 보관소 ESG/재난 대응 측면에서도 강력한 어필 포인트 벙커 분양 사업의 핵심 장점
장점 | 설명 |
① 현실 부동산 + 디지털 소유권 결합 | 실물 벙커를 NFT 또는 RWA 토큰으로 분할 소유, 블록체인 상에서 거래 가능 |
② 생존주의 수요와 연결 | 전 세계적으로 늘고 있는 생존주의/자급자족 수요에 정면 타겟팅 |
③ 활용 + 보관 + 임대 모델 가능 | 본인이 사용하거나 타인에게 임대, 또는 DAO 커뮤니티 운영 가능 |
④ VIP/크립토 투자자 대상 상품화 | 벙커 = 디지털 금고 + 생존 룸 → 새로운 프라이빗 자산 클래스 |
⑤ 친환경/ESG 투자 요소 내재화 | 에너지 자립 + 재난 대응 모델로 ESG 투자자 유치 가능 |
벙커 분양 모델 구조
기본 모델
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면적: 약 33~66m² (10~20평)
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구조: 2~4인용, 정수/공기 정화 시스템 내장
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옵션: 단독형 or 커뮤니티형 (식수, 발전기 공유)
분양 대상
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크립토 홀더 (하드월렛 금고 공간 포함)
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생존주의자 / 디지털 노마드
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DAO/커뮤니티 단체 (집단 단지 소유)
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ESG/부동산 투자자 (임대 수익형 모델)
소유 구조
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실물 부동산 + NFT 연동
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NFT를 통해 양도·담보·DAO 참여 가능
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분양자 = 벙커 DAO의 의결권자
예상 분양가 모델 (시범단지 기준)
타입 | 면적 | 분양가 (KRW) | NFT 지분 단위 |
단독형 A | 33m² | 120,000,000 | 100% or NFT 10장 분할 |
커뮤니티형 B | 20m² | 80,000,000 | NFT 5장 분할 |
DAO 단지형 C | 100m²+ | 300,000,000+ | 공동 조합 참여 (1인당 5~10%) |
활용 방법 시나리오
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개인 보관소: 하드월렛, 귀중품, 백업 서버, 비상 식량•
자급 거주지: 재난 시 장기 체류용•
에어벙커: 생존 체험 공간, 숙박 상품화•
임대 수익형: DAO 커뮤니티 대상 장기 대여•
토큰 연동형: 일정량의 모비딕을 스테이킹한 사람에게 이용권 부여 마케팅 전략
“현대판 노아의 방주, 당신의 디지털 자산을 지켜드립니다.”
“Web3 생존 커뮤니티에 입장하세요.”
“전 세계 크립토 유저들을 위한 생존형 NFT 자산 플랫폼”
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NFT 민팅 + 실물 분양 + 체험 영상 동시에 공개
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인플루언서 리뷰, 유튜버 협찬, 크립토 커뮤니티 PR 집중
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DAO 기반 커뮤니티 리더 1기 모집
실행 단계 제안
단계 | 주요 작업 |
1단계 | 벙커 설계 확정 → 시공 단가 분석 → 분양가 책정 |
2단계 | NFT 연동 스마트컨트랙트 개발 |
3단계 | 1호 벙커 테스트 공개 + 체험/분양 사전예약 시작 |
4단계 | DAO 커뮤니티에 분양권 우선 배정 → 일반 분양 개시 |
핵심 메시지
“Project MOBYCORE는 더 이상 미래의 청사진이 아닙니다.
이제 당신이 소유할 수 있는 실물,
들어갈 수 있는 공간,
당신의 코인을 안전하게 보관할 수 있는 금고가 됩니다.”
MOBYCORE 프로젝트와 유사한 사례
1. BunkerCoin – 벙커 공간의 NFT 분양
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위치: 독일 베를린 외곽
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규모: 70만 평방피트 이상의 지하 벙커와 1,070만 평방피트의 지상 토지
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핵심 모델:
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지하 벙커 공간을 NFT로 분양하여, NFT 보유자에게 위기 시 해당 벙커를 사용할 수 있는 생존권리를 부여합니다.
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전용 앱을 개발 중이며, 긴급 상황 경보 및 대피 가이드를 제공할 예정입니다.
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특징: 기존 군용 시설을 민간 생존 벙커로 리모델링하여, 블록체인과 결합한 생존주의 모델을 제시합니다.
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2. Pandemic Coin – 커뮤니티형 생존 쉘터 토큰화
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목표: 재난, 전염병, 기후 위기 시 사용 가능한 커뮤니티형 대피소를 구축합니다.
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기술: 블록체인과 AI를 기반으로 합니다.
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비즈니스 모델:
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전 세계 주요 도시 인근에 지하 쉘터를 건설하고, Pandemic Coin 보유자에게 우선 이용권을 부여합니다.
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토큰은 쉘터 이용, 자산 보호, 재난 대응 네트워크 연결에 활용됩니다.
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포지셔닝: "위기에 대비하는 탈중앙 생존 커뮤니티"를 지향합니다.
3. Xapo Bank – 스위스 알프스 핵 벙커 속 비트코인 금고
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형태: 전통적인 생존 벙커를 개조한 암호화폐 금고입니다.
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위치: 스위스 알프스 산맥 내부의 전직 군사 시설입니다.
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용도: 기관 및 고액자산가들의 비트코인을 오프라인으로 저장하며, 물리적 보안을 제공합니다.
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특징: 해킹 방지 및 지진, 핵전쟁 대응이 가능한 구조입니다.
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블록체인과의 결합 포인트:
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보안 강화된 콜드월렛 저장소로 활용됩니다.
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DAO 지갑 및 하드월렛의 물리적 보관소로 기능합니다.
4. RealBlocks – 부동산 자산의 디지털 토큰화
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위치: 미국 기반 플랫폼
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기능:
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상업용 부동산을 디지털 토큰화하여, 블록체인으로 소유권을 분할합니다.
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이를 통해 소액 투자자도 참여 가능하며, 투자 수익을 자동으로 분배할 수 있습니다.
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특징: 부동산 개발 프로젝트에 DAO 기반 공동 투자를 유도합니다.
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5. Propy – 블록체인 기반 부동산 거래 플랫폼
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위치: 미국 및 전 세계
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기능:
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부동산 매매를 블록체인 기반으로 자동화하여, 스마트 계약을 통해 소유권 이전을 간소화합니다.
◦
이를 통해 부동산 거래의 투명성과 효율성을 높입니다.
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특징: 모비딕과 같은 프로젝트가 지향하는 실물 자산 자동화 거래의 실제 적용 예시를 제공합니다.
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정리
사례 | 특징 | 참고 포인트 |
BunkerCoin | 실제 벙커 공간을 NFT로 분양 | MOBYCORE 벙커 분양 NFT와 유사 |
Pandemic Coin | 전염병 및 재난 대응용 커뮤니티 쉘터와 코인 기반 우선권 | 생존 커뮤니티 기반 DAO 연계 |
Xapo Bank | 핵 벙커 속 비트코인 보관소 | 모비딕 금고 컨셉의 고급 보관소 모델 |
RealBlocks / Propy | 부동산 자산의 디지털 토큰화 | MOBYCORE 부지 및 벙커 NFT 모델과 유사 |
MOBYCORE 프로젝트의 차별화 요소
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단순 보관 또는 쉘터를 넘어, 디지털 경제와 생존 인프라를 통합한 자립형 커뮤니티를 구축합니다.
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모비딕 코인을 활용하여, 실사용 경제와 투자 수익 모델을 동시에 제공합니다.
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거제도라는 지리적 이점을 활용하여, 재난 대응과 에너지 자립을 실현합니다.
Project MOBYCORE 실현 가능성 평가 (100점 만점 기준)
항목 | 평가 요소 | 가중치 | 점수 (100점 기준) | 평가 요약 |
| 시장성 | 생존주의 트렌드, Web3 수요, NFT 실물 자산화 흐름 | 30% | 27 / 30 | 전 세계적으로 수요 상승 중. 한국은 후발주자이자 기회 지점. |
| 기술/인프라 가능성 | 벙커 시공, ESS/풍력기/스마트팜, 토큰 결제 등 | 20% | 17 / 20 | 모든 기술은 현재 상용화 상태. 기술적 허들은 거의 없음. |
| 정책/규제 환경 | 부동산 토큰화, NFT 증권성, 지자체 인허가 등 | 20% | 13 / 20 | 규제가 명확하지 않음. 정치/법률 설계 필요. |
| 자본 조달 가능성 | 모비딕 유동성, NFT 분양, DAO 펀딩 등 | 15% | 11 / 15 | 시범단지 기준으로는 충분. 초기 투자자 타깃이 명확함. |
| 운영 지속성 | DAO 모델, 생존 커뮤니티 운영 가능성, 콘텐츠 확장 | 15% | 12 / 15 | 장기 정착 구조 설계가 중요하지만 충분히 가능성 있음. |
총점: 80 / 100
실현 가능성 요약
구분 | 해석 |
70~100점 | 현실적 실행 가능성이 높음 – 자본·기술·수요 조건 충족 |
40~69점 | 실험적 단계 – 법적 불확실성, 초기 반응 필요 |
0~39점 | 시장·정책·기술 등 주요 조건 미충족 |
Project MOBYCORE는 현재 점수 기준으로 "80점"
→ “실행 가능성이 매우 높은 실험형 사업”
→ 기술과 시장은 이미 준비되어 있고, 정책과 모델링 설계만 완성하면 본격적인 전개 가능
전략 제안
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정책 대응팀/법률 자문 먼저 구축•
거제 시범단지로 프로토타입 실현 후 확산•
NFT 민팅 + 벙커 분양 모델로 조기 자본 회수 구조 설계위 평가표는 벤처 투자/DAO 펀딩 설명서, 피치덱에도 활용 가능하도록 구조화되었습니다.
